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——东莞市重大项目·滨海·临港·生态产业新城——广深沿江高速旁唯一可租可售型M0项目一号楼全新高品质厂房即将封顶；全球招租，价格美丽！准现楼，2022年6月交付；你的上下游，就在我的上下楼；   项目概况   【土地性质】　　M0新型产业用地，独立红本40年产权，可租可售；　　一户一证，最小单元分割1600㎡；【项目规划】　　总规划占地面积256亩，建筑面积约110万㎡；　　首期规划20万㎡厂房；2、3号楼目定制厂房目前已基本售罄，1号楼1600㎡以上滨江生态厂房现正火热招租中！   项目位于东莞市沙田镇西太隆村，首期 为3 栋工业大厦，依次划分为 1 号、2 号及 3 号厂房，全区玻璃幕墙外立面，配备高绿化率的景观园林，以及沿西太隆河的滨江休闲长廊。 　　以高标准的现代工业厂房为主，集研发办公、高端人居、生态江景，打造生产、生 活、生态“三位一体”，产城人融合的湾区智造产业新城。 项目优势 【区位交通】　　地处东莞经济最具活力的滨海片区，广深港科技走廊重要节点，广州市区、深圳前海、南沙自贸区三角核心区域，海陆空立体交通网络，辐射全球经济。 三大高速，畅行湾区：广深沿江高速、京港澳高速、广龙高速； 一站三轨，交通要塞：虎门站，广深港高铁、穗深城轨、东莞地铁R2线； 一桥一港，海陆畅行：南沙大桥，东莞港； 桥轨路港立体交通，30分钟广深莞佛经济圈 【投资热土】　　临港产业新城，吸引世界500强企业和国内产业巨头投资落户。自2020年8月起东莞港和虎门港综合保税区已经移交由沙田镇管辖。   产品信息   【主导产业】　　以高端电子信息产业、智能装备制造、新材料、新能源为主导； 【面积】　　1号单层面积9000㎡，　　2、3号单层面积3322 ㎡，　　实用率高达82%-90%；【1号厂房】——火热招租中 【2、3号厂房】——基本售罄，少量余货?? 【层高】　　首层层高8米，　　二层6米，　　三楼以上4.5米，共13层； 【承重】　　首层承重1.5吨/㎡，　　二层承重1吨/㎡，　　三楼以上800kg/㎡； 【电梯】　　1号楼每层配备电梯14台，　　2、3号楼每层配备电梯6台；　　2～5吨荷载的客货梯，实现客货分流； 【垂直运输】　　配备液压升降平台、　　垂直错层吊装平台、　　专属卸货区

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