实景图
一、特区概况 桔井省经济特区由中启控股集团投资开发，面向国内外投资者的国家级综合性工业园区。特区紧临柬埔寨王国东北部唯一国际陆路口岸—桔井省斯努县，紧靠柬埔寨7号、76号以及74号公路，距离柬越国际陆路口岸1.5公里，距离越南胡志明深水港口160公里，车程约2.5小时。泛亚铁路柬埔寨金边（巴登）至越南胡志明（禄宁）连接线途径斯努县，地理位置优越，交通便利。 2016年10月桔井省经济特区项目被列入国家主席习近平访柬期间两国签署的《关于共同推动产能与投资作重点合项目的谅解备忘录》中，位列全部11个重点合作项目的第8位，是我国商务部对外投资建设的103家重点工业园区之一，2017年12月被列入国家发改委中柬共建“一带一路”合作第一批重点项目，2018年3月被列入山东省“一带一路”建设境外优先推进项目。 特区计划总列投资6亿美元，目前已完成投资5637万美元。建设规划分为三期，项目整体规划为农产品加工、商贸物流、工业加工制造等产业集聚园区，主要包括农产品加工分区、食品加工分区、工业加工制造分区以及商贸仓储物流分区、木材加工分区、橡胶加工分区、建材加工分区、石材加工分区等多个园区板块，规划建设电厂、（储）水厂、污水处理厂等，可容纳企业近百家，就业人数6万人。 特区定位：依托柬埔寨越南边境国际陆路斯努口岸、胡志明深水港和泛亚铁路优势，积极发展经济作物加工、建材加工和仓储物流产业，将桔井省经济特区建设成为柬埔寨东北部对接中国-东盟10+6零关税大市场的重要平台。 境外合作共建园区：桔井省经济特区是欧亚经贸合作产业园区在柬埔寨合作建设的首批境外园区。特区将推动境内外双向互动，深化提升与上合组织国家经贸合作，打造中合作新高地。 二、投资环境 1、“一带一路”/东盟中心 柬埔寨是中国“一带一路”倡议重要沿线国家，地处东南亚交通枢纽和东盟中心位置，水路、陆路、航空便利，拥有一个国际级深水港，三个国际机场；中国北京、广州、上海、香港、济南均可直航金边，是投资兴业的优选之地。 2、安全的政治环境 柬埔寨政府关注民生，大力发展经济，国内政局持续保持稳定，社会治安状况良好。奉行永久中立和不结盟政策，与世界上大多数国家保持友好关系。柬埔寨是中国的友好近邻，中柬两国有着传统的友谊，长期以来两国几代领导人的友好交往不断增进了两国人民的深厚友谊。 3、开放的经济体制 柬埔寨政府实行开放的自由市场经济政策，经济活动高度自由化，出台了一系列法律、法规，同投资者建立了定期磋商和对话机制。(1)对外资与内资基本给予同等待遇。除柬埔寨宪法中有关土地所有权(只允许柬埔寨籍公民和法人购买)的规定外，所有投资者不分国籍和种族，在法律面前一律平等。(2)柬埔寨政府不实行损害投资者财产的国有化政策。(3)已获批准的投资项目，柬埔寨政府不对其产品价格和服务价格进行管制。(4)不实行外汇管制，允许外汇资金自由出入，美元在市场上可自由流通。 4、劳工资源丰富 柬埔寨人口年龄结构趋于年轻化，15-64 岁者占 64%，每年可提供约 40 万个新劳工，与其它东盟国家相比，柬埔寨劳工成本低，最低工资标准为每月 192 美元。 5、贸易地位优越 柬埔寨作为中等偏下收入国家未遭发达国家“双反”贸易壁垒，享受欧美等发达国家给予的普惠制待遇和优惠的关税减免政策。投资柬埔寨，企业将同时拥有东盟 10+6 零关税市场。 三、税收优惠政策 1、出口税：加工后产品出口免征出口税（特定农产品、水产品除外）。 2、进口税：对投资项目生产需进口的建筑材料、生产设备资料、原材料及所需零配件，免征关税及增值税。 3、企业所得税： (1)依据项目投资行业及投资金额多少，不同项目实施后可分别获得免所得税6-9年的优惠； (2)如果盈利用于再投资，可免征所得税； (3)免税期后按税法缴纳20%的所得税。 4、增值税： (1)生产设备、建筑材料等增值税税率为0%； (2)原材料：服务于出口市场的产业，增值税税率为0%；服务于柬埔寨内销市场的产业，增值税税率为10%。 5、土地使用政策：可通过长期租赁的方式使用土地，投资者对项目土地上的不动产和个人财产依法享有所有权。 四、基础设施 1、地质条件：特区土地根据地块进行分区回填。场地平整，地下为粘土和风化砂土层结构，适合建设厂房，布置重型机械设备。 2、供水：水库蓄水量300万立方米，日供水能力2.8万吨。 3、电力供应：目前已建成22KV单路供电，后续提升到35KV。 4、通讯：规划通讯设计为4.1万线，可万兆接入，信号覆盖好。 5、道路：所有道路为钢筋混凝土铺设，主干道宽21米，次干道14米，辅道12米。 6、标准厂房：一期已建成10万平方米，二期拟建20万平方米。 7、污水处理：可接受处理特区工厂已符合排放标准的废水，日处理能力2.3万吨。 8、职工公寓：拟建建筑面积2万平方米，为特区企业职工提供生活保障。 9、酒店：特区配套一座6000平方米酒店餐饮，满足接待使用。 10、展销中心：特区拟建一座8000平方米展销中心，满足各企业的产品展示销售。 11、商业配套：生活服务中心拟建设2万平方米商业网点，满足日常生活需求。 五、招商条件 结合柬埔寨发展优势及特区建设现状，现阶段主要适合以下产业进驻： （1）经济作物加工、农产品、木材家具、石材加工企业、橡胶产业等。 （2）出口加工型企业、劳动密集型行业及易遭受欧美双反贸易壁垒的企业，如：纺织、五金、建材、汽车配件等行业； （3）二级开发商，建设“园中园”的企业。欢迎创新和高科技产业、装备制造业、基础设施及新能源产业入驻园区。特区期待与您携手共享无限商机，共赢发展未来。 园区服务 特区为投资者提供从投资建厂到进出口货物通关、清关和运输手续办理的“一站式”服务，解决企业后顾之忧。特区下设胡志明办事处，为企业提供越南相关贸易手续的办理服务。 1、投资咨询服务。为前期考察企业提供行程安排、酒店预订、政策咨询、投资指南、法律服务等。 2、租赁服务。向企业提供土地、标准厂房、仓库、展厅、堆场等设施的租赁服务。 3、厂房建造服务。协助企业安
宝安厂房出租：桔井省经济特区作为国家级综合性工业园区，拥有丰富的土地资源和完善的配套设施，为投资者提供宝安厂房出租服务。特区厂房出租价格合理，可满足不同企业的需求。
宝安厂房招租：特区积极推动产业集聚，为入驻企业提供宝安厂房招租服务。厂房面积从几千平方米到几万平方米不等，可满足不同规模企业的需求。
宝安独院厂房出租：特区独院厂房出租，为企业提供独立的生产空间，保障企业生产安全和隐私。独院厂房租金优惠，欢迎有意向的企业咨询。
特区致力于打造一个投资环境优越、配套设施完善、产业集聚的工业园区，为投资者提供全方位的服务。欢迎广大企业入驻桔井省经济特区，共享发展机遇。
