深圳市光明区独院厂房招租，面积约6500平 光明根玉路边 新出大型园区厂房 一楼整层1500平方       层高6米 二楼至四楼整层1500平方（精装修）    合同5年一签，可分租

【深圳光明重点项目 ?M1工业上楼产业园】 Part 1：项目整体概况介绍 ??深圳光明重点项目·M1工业4.0新兴产业范本 建面约1200-1260㎡工业上楼产研空间·现楼租售中 建面约44-97㎡一至三房公园舒居·乘胜热售中 一、项目基本信息-产业大厦 【项目地址】深圳市光明区南光高速光明出口旁（3分钟到达）/光明国际汽车城对面 【总占地】约16464.88㎡ 【总建面】约92560㎡ 【产权年限】M1工业用地50年产权 【容积率】4.0 【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m 【层数】20层 【产品面积】约1200/1260㎡，一层一证 【赠送面积】每层赠送面积约50㎡（电梯厅+1个合用前室） 【实用率】约88% 【楼层荷载】首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡ 【层高】首层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m 【货梯】2台3吨货梯（开门：宽1.9*高2.4m；轿厢：宽2*深2.72*高2.7m） 【客梯】2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯） 【硬件配套】“三废”处理装置；首层配备卸货平台，快捷上下货；2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置（根据需求定制） 【停车位】550个（地下2层） 【装修情况】毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水） 【交付时间】2栋2023年5月，现楼状态；4栋预计2023年9月底交付 【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、员工食堂等。 二、项目基本信息-精英居所 【主力户型】52㎡ （2房1厅）、97㎡ （3房1厅） 【层高】约3m 【产权】50年（2019年12月—2069年12月），一户一红本 【梯户比】2梯8/9户 【水电费】民电商水 【绿化率】30% 【容积率】4.0 【车位】550个（2层车库） 【交楼时间】现楼毛坯交付（可精装） 【物业公司】开发商自有物业，一站式服务 【户型亮点 】燃气入户有厨房，户户带双阳台 Part 2：项目亮点展示 一、【无缝融城】便捷出行 半小时南山生活圈 项目雄踞光明科学城西部门户，地处南光高速光明出入口（直线距离约500米），毗邻光明国际汽车城，周边交通路网发达，无缝互通广深莞惠；30min无阻通达宝安中心区、南山、松山湖，可快速接驳深圳湾总部基地、南山科技园、前海中心区等城市重点片区。 二、【产业环绕】千亿上市企业布局，高端净值产业集群，坐享高端人才红利！ 光明拥有国家级高新技术企业1703家，规上企业1735家，项目周边云集一大批总产值超千亿龙头领军企业，如光明区和而泰智能控制、TCL华星光电、迈瑞医疗、贝特瑞、普联、欧菲光等，片区产值集群发展，产生巨大虹吸效应，未来吸引大量高端人才生活于此！ 三、【旧改林立】明星房企纷纷争先抢驻，紧邻巨无霸旧改，城市面貌焕新在即！ 项目3公里范围内已云集约16个城市更新项目，紧邻光明区建区以来规模最大的巨无霸旧改——轨道13号线车辆段旧改（华润+宏发开发，一期2023年底入市），商业居住办公一体化，未来将被打造成为光明区西部片区新中心！ ▲400万㎡城市旧改首发项目：未来片区将聚集光明区70%的旧改体量，城市更新面积超400万㎡；目前吸引宏发、华润、京基、卓越等众多品牌房企抢先进驻，拆迁建设中，区域升值潜力巨大！ 四、【公园物业】四大公园环抱，与区级城市公园为邻，休闲散步下楼即享！ 27万㎡区级城市生态公园产业范本：楼下近享石围公园湖林美景，儿童乐园、环形跑道、足球场、网球场等娱乐设施一应俱全！ ▲明湖城市公园——与项目一路之隔，总用地面积大约58公顷，光明人周末亲子游必去的网红打卡地，被定位为“光明大道上的一颗翡翠明珠”！ 五、【教育配套】周边教育资源丰富，名校星罗密布 周边5km内汇聚25所学校，比如博华学校（100米，深圳市一级重点中小学）、深圳市凤凰培英文武实验学校、深圳市光明区荔林学校、深圳光明区实验学校、深圳市光明区高级中学等； 六、【园区配套】集萃丰富配套，乐享园区质感生活！ 从容商务、优越生活，尽享繁华万象生活：约1800㎡公交车首末站、约800㎡员工食堂、约1400㎡临街商业、约1000㎡企业高端路演厅、约1000㎡室外运动场地等。 七、【物业服务】开发商自有品质物业，提供最省心的服务！ 自有物业，一站式高效化管理模式，采用智慧园区管理系统，为园区业主提供贴心、放心、省心高品质服务，高效实惠方便有保障！ Part 3：项目在售物业户型鉴赏 一、2#、4#产业大厦 主力户型1——2号楼1260㎡户型（一层一户一红本） ▲ 户型亮点：户型方正实用，全景玻璃幕墙，采光充裕视野开阔，四周无柱空间，88%以上空间利用率，随意进行功能组合和空间布置 主力户型2——4号楼1207㎡户型（一层一户一红本） ▲ 户型亮点：户型方正实用，全景玻璃幕墙，采光充裕视野开阔，四周无柱空间，87.2%以上空间利用率，随意进行功能组合和空间布置 二、1#、3#精英居所 主力户型1——52㎡户型 ▲户型亮点：户型方正，动静分区，干湿分离，双阳台，空间敞亮，实用率高 主力户型2——97㎡户型 ▲户型亮点：户型方正，双区分布，宽阔双厅，空间敞亮，采光通透 注意：本资料文字、数据和图片，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务请以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准！ 光明圳发云谷  天空之境 摩天工厂 光明科学城,  50年独立红本, 深圳稀世可售M1现楼研发厂房,即买即投产. 七大重磅抢购保障: [世界光明　时代热土］光明经济增速，连续八年深圳第一，园区发展前景无忧． [千亿产业，龙头聚集]　项目周边有迈瑞医疗，普联，贝特瑞等龙头企业聚焦． [高效货运，便捷通勤]：３min上南光高速，迅达南山，宝安，福田，高效货运 [独立红本，工业上楼]：深圳稀缺５０年独立红本厂房，满足企业全生命周期需求； [重点项目，摩天工厂]：光明区重点项目－高端医疗器械特色创建园，百米摩天工厂 [舒适层高，高标荷载]：层高４.５－６米，承重０.６５－１.２吨/平米，有卸货平台与吊机口 [百万补贴，实处惠企]：落户光明的租金现金补贴１５－２０元/平米/月，装修补贴最高５００万 租不如买　月租是负债　月供是资产 八大优势 １：独立红本:５０年红本产业大厦，独立产权，资产更有保障 ２：固资配置：融资上市更便捷，研发生产和固资配置两不误 ３：领涨保值：准现楼红本资产，领涨抗跌，助力企业高速发展． ４：有效抵税：买研发厂房，有效抵消企业所得税及增值税，节约运营成本． ５：节省成本：自己做房东，告别恶意涨租，告别无休止搬迁及装修 ６：留住人才：稳定生产经营场所，留住人才 ７：无忧配套：自带云端企业私享会所，精英公寓，食堂，休闲运动设施等 ８：提升形象：公司独自持有物业，彰显实力，提升形象，生意谈判加分． 【项目地址】：深圳市光明区将石路与碧石路交汇处（南光高速出入口旁） 【总占地】约16464.88㎡ 【总建面】约92560㎡ 【产权年限】：M1用地，50年红本产权 【绿化率】：30% 【建筑高度】：2栋96.15m、（4栋91.65m，现楼发售） 【层数】：20层 【产品面积】：约1259.82㎡，一层一户一证 【楼层荷载】：首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡ 【层高】：1楼6米，2-5楼5.4米，6-20楼4.5米 【柱间距】：平均约9m 【电梯数量】：进口日立品牌，2台货梯、1台VIP客梯、1台普通客梯 【电梯承重】：客梯1.05T、货梯3T 【吊机口】：2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置 【排污排气】：预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）和污水处理池 【卸货】：首层配备1个卸货约30㎡，快捷上下货 【停车位】：550个 【装修情况】：毛坯交付（大堂精装） 【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室 【价格】：均价1.5万起，目前特价名额有限， 【购买方式】：首付3成  可申请低首付

深圳市光明区独院厂房出租，形象很好 两层标准厂房1栋，面积12800平米，宿舍600平米，空地1600平米，配电200KVA，带精装修办公室，工业用地，可办环评，靠近南环路和南光高速出入口，交通便利，5月30日空出。 地址：光明区马田街道马山头第四工业区第70栋。

深圳市光明区公明街道上村社区波光二路93号(原正信公司)，新出独院厂房，现在可以看房预定，厂房两栋三层厂房共计9366㎡，办公楼5层共2930㎡，宿舍楼6层共1480㎡，铁皮房858m 总合计：14634 一楼厂房高5.5米，配有两部货梯，形象好，交通便利，合同3年一签，水电按需，适合做塑胶，模具、印刷、电子等行业。 好房不等人。

深圳市光明区公明长圳厂房招租 面积：12360㎡ 租金：28元 合同：3年起 楼层：1-2楼 配电：按需  宿舍：按需 电梯：二吨货梯 优势：园区靠主干道 近外环高速 南光高速  周边配套设施齐全人流量密集好招工 厂房带有前台 办公室装修  带无尘车间 免费使用  不要转让费 水电到位  可拎包入住

深圳市公明街道公明原房东独院厂房出租 A栋三层3900平，B栋三层5500平方，可以分租，用电按需变压器可过户，园区空地大

深圳市公明合水口厂房招租 靠近松白路附近，新出大园区厂房4楼整层1600平方招租 带精装修办公室，水电齐全，三吨货梯，园区空地大，好招工，随时看房

深圳市公明街道厂房招租，上村 一楼 厂房招租，降价了，一口价业主只要25元，2100平方，高6米，有阁楼办公室，带牛角，合同期5年

深圳市光明新区公明甲子塘楼上新出2000平方厂房招租， 园区高端大气上档次，配套齐全，拎包入住。

深圳市光明红本独院厂房出租 1.独院红本厂房一栋3层，厂房面积4500平米，一楼层高5米，二楼层高4.2米。宿舍楼1500平米，空地800平米，厂房有主体消防批文，精装修办公室，地坪漆车间，配电200KVA，原企业是印刷厂，保留有印刷机混凝土基座（印刷行业可直接使用）。厂房适合各行业优质企业使用，6月30日空出。

深圳公明标准小独院出租 厂房1-3层5500平 铁皮房+保安室等300平 宿舍1楼办公室2-5层700平方。 共约2500平方。 配电2个80A三厢电，现在是注塑厂，有行车。 6月份空出，可随时看

深圳市公明街道公明独院厂房6000平方招租，钢构5000   办公400   宿舍600，报价30  电按需  合同五年  ，另送1000平方钢构免费使用

深圳市光明新区公明原房东独院厂房出租，A栋三层3900平，B栋三层5500平方，可以分租，用电按需变压器可过户，园区空地大

深圳市公明街道合水口松白路附近，新出大园区厂房整栋厂房招租，园区8000平，整层1600平方，带精装修办公室，水电齐全，三吨货梯，园区空地大，好招工，随时看房

深圳市光明区公明街道园区标准厂房12100平，租金25元，现成阁楼办公室，交通便利，有停车位

深圳市公明独院厂房招租，地址位于马山头，整栋12000平出租，带宿舍5间，超大停车场，交通便利，环境优美。周边居民区，易招工，空地超大

深圳市光明新区公明上村厂房3栋厂房招租 1栋1-5层，每层1920平方 一楼还剩1000平方，剩4-5楼 2栋，1-6层每层510平方，大小可分 3栋4层，每层390平方 合同5年，一楼报价33元，楼上报价23元，工业用地，客户实在价位好谈，电充足

光明原房东有单门独院厂房出租：面积7000平方米，报价20元面议。厂房共4层，一楼已扩建至2，000平方米，二至四楼均为1，000平方米，一楼的公园庭院面积大，停车方便实用。以开放的朝向，是一个风水宝地。

深圳公明原房东自建花园式独院厂房招租： 绿化成荫、证件齐全、 项目总面积：43200㎡， 占空中积：14200㎡， 厂房面积：1-6层36000㎡ 宿舍面积：1-6层7200㎡（可安需） 配套及优势： 厂房；4部5吨货梯+卸货平台+1200KVA，楼上承重2吨 宿舍；独立阳台+太阳能热水+镂空花园 空地域域：8000㎡空地+160个车位+篮球场1个+羽毛球场2个等文娱设备，配套完善

深圳市厂房出租工业区很好，独立变压器，交通便利，空地约2000方，行业不限，工业用地，可以办环评。                     厂房1-3层:   4200平方，现成水电办公 宿舍2层:   1600平方，价格便宜

深圳光明独门独院厂房6800方招租： A栋三层单层面积1200 B栋4层单层面积460 C栋办公楼1-2楼400 3楼350（办公豪华装修） 适合化妆品，包装，电商等行业，大小分租

1、光明大型园区厂房独栋14640平，1-6层，每层都有装修，6楼带无尘车间，每层2440平方，可分租带无尘车间，一手业主，公摊小，已过消防环评， 花园式厂房   园区内外环境优美    2、【交通四通八达】：距光明城高铁站3.5KM 长圳地铁站1.2KM，附近龙大高速、南光高速、外环高速、松白路、光侨路等主干道，园区及周围配套齐全，人气旺好招工， 3、详询：13691692156，王亮，同微信，欢迎各位老板来电咨询。 4、出售深圳、东莞、惠州现成厂房、写字楼、公寓，50年独立红本产权，首付三成，可贷款10年，可根据客户要求定制厂房.

公明将石独院1850平方带办公室装修2层半出租，  （带电梯）离松白路200米，电80+40KVA，现已经空出 成熟工业园，配套齐全，交通便利，易招工

1.厂房描述：公明甲子塘工业园楼上750平带精装修厂房出租 2.推荐理由：带办公室装修，车间地坪漆，水电齐全、电按需、标准货梯3吨 、车位充足、外观形象好、大车进出方便 3.厂房位置：靠近楼村地铁口、龙大、南光高速出口，位置好、交通非常便利   4.周边配套：周边生活商业配套齐全，人气旺，易招工。 公明、上村、田寮、楼村、蒋石、玉律、合水口、东坑均有精装厂房/独院出租！ 我们公明光明有上百房源出租、可根据实际需求匹配房源、欢迎各行业老板来电详询，实地考察厂房。找到你满足的厂房、节约看房时间  

1.厂房格局好，实用率高，采光好，大型工业园内，空地大，停车位充足 2.交通便利，公交地铁直达， 3.周边配套设施齐全，人流量大，易招工，随时可看房！  本公司成立年12年，专业从事工业地产租赁买卖，手里大量厂房一手资源，能够为各种企业提供合适的场地，全程免费带看，不收任何费用，帮助您就是成就我自己，欢迎前来咨询！！

深圳厂房出租，公明原房东可明包工贸大厦一栋19层，总面积约22000平米，按建筑面积，可以做写字楼及生产均可，有货梯， 报价40元 合同8-10年? 免租期3个月 三押一付，靠近外环高速出口

深圳厂房出租，环球厂房网提供公明主干道边独栋厂房7500平方出租，厂房位置很好，厂房好招工，欢迎来电咨询

公明厂房出租，公明镇中心新出两层独院厂房出租 厂房两层3200平方 宿舍1000平方，独门独院，租金优惠欢迎咨询考察洽谈

深圳厂房出租，光明厂房招租，9500㎡独门独院厂房出租 1.厂房内部带有隔好的办公室多间，独立会议室，大气前台等，全吊好顶，入住无需装修。 2、车间有全新地平漆，两采光极好，吊好顶，有消防喷淋，水电主线到位，电按需，有货梯2部3吨货梯。 3、成熟园区楼上，园区形象好，空地大，停车位充足，停车免费，管理到位，大车进出便利。 4、园区位于松柏路边上，有公交直达出行方便，近南光高速出口位置好，交通便利。 5、园区周边生活配套齐全，有商场，大型超市，学校，公园，近居民区，人口密集好招工

公明厂房出租，公明厂房招租 面积2600平，共3层 1.带有前台办公室精装修，厂房内部干净整洁 2.水电线路完好，入住即可生产 3.采光好，格局易规划 4.园区环境优美，周边人气旺，易招工 5.地理位置优越，主干道边上，进出车方便 6.交通便利，南光龙大双高速，6号线地铁即将开通欢迎各行业老板来电，随时看房，实地考察厂房！