深圳市松岗满京华·科创工坊产业园研发办公厂房出租
宝安-松岗
深圳市松岗满京华·科创工坊产业园,宝安区科技桃花源园区内的黄金地段,现推出宝安厂房出租、宝安厂房招租、宝安独院厂房出租等多种优质房源。满京华集团倾力打造的“工业上楼”扛鼎力作,引领先进制造新引擎,为您的企业带来无限商机。
一、基础信息
【项目位置】:宝安区松岗街道松江路6号(G107国道旁)
【项目占地】:24021㎡
【总建面】:124263㎡,产业园红本研发办公厂房,
【楼栋信息】:1号楼商业,2/3号楼厂房(2号楼总建面6.8万㎡、3号楼5万㎡)
【业态规划】:研发/中试/生产、产业服务平台、商业配套
【使用率】:约82%
【停车位】:地上52个,地下569个,共621个
【交付标准】:公区精装,其他毛坯,
二、商务条款
【租金】:42-45元/㎡/月,含税。
【租期】:3-10年
【免租期】:2个月免租期
【物管费】:5元/㎡/月(前5年)
三、项目优势
【产业】:产业基础雄厚,周边汇聚超300家新一代电子信息、智能制造等高新产业集群。
【交通】:临近6号线溪头站、11号线松岗站,毗邻广深公路G107、松福大道、宝安大道,半小时通达光明科学城、宝安国际机场、滨海湾新区、松山湖高新区等。
【商圈】:约150万㎡满纷趣处新地标,约30万㎡满纷天地购物中心(含华南首家杉杉奥特莱斯)及商业街区,满京华优才公寓、满京华樂品酒店。
【运营】:满京华集团开发建设,统一招商统一运营管理。
四、产品亮点
【产品】高标准厂房+现代化外观+花园式环境+星级大堂及企业展示/服务中心
【层高】:首层6米,标准层4.5-5米
【荷载】:650-1200KG/㎡
2栋【电梯】:2T货梯3部、3T货梯2部(广日品牌),8部客梯(三菱品牌)
3栋【电梯】:2T/3T货梯各2部(广日品牌),6部客梯(三菱品牌)
【配置】2个大型、6个中小型卸货平台,2-10层预留吊装口
五、户型赏析
1、2栋户型2700-4400㎡,建筑实量面积,4.5-5.0米层高,超82%使用率,2-7层带空中连廊,2-10层设吊装口。现剩部分租赁面积如下:
4楼4419.63平米, 空置, 8楼2695平米, 空置,
1202:944.67平米, 空置, 1203:1031.41平米, 空置,
13楼2733.39平米, 空置, 14楼2733.39平米, 空置,
15楼2733.39平米, 空置, 16楼1116.59平米, 空置,
17-21楼2734.89平米, 空置,
2、3栋户型1288-2588㎡,方正实用,建筑实量面积,4.5-5.0米层高,超80%使用率,整层面宽约50米,视野开阔;部分楼层带公共阳台,2-10层设吊装口。现剩少量租赁面积如下:
1202:671.51平米, 空置,
1801:1191.98平米,空置,
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元/平方
120000 ㎡