直接业主→已签委托→深圳市宝安区福永红本工业园厂房出售 独门独院厂房，共有6栋建筑物，2栋厂房，2栋宿舍，1栋保安室，1栋单一层厂房 总占地:13200平 总建面:25205平米，实测面积27173平米 厂房2栋共18658.84平米 宿舍2栋共6507.07平米 门卫室1栋39.09平米 厂房1栋2000平米（无证） 士地用途:工业用地 使用年限:50年(1999年3月5日至2049年3月4日) 现物业出租状态，年租金1000万，租期到2026年10月到期。 交易方式:产权过户(个人名下) 出售1.95亿 本项目位于深圳市宝安区福永街道，地理位置优越，环境优美，配套设施完善齐全，交通十分便利！

出售东莞钢结构厂房，国有证厂房出售： 1、占地面积：40.7亩 2、建筑面积：约27000平米 3、车间面积：22000平米（单一层16000平米、标准3层6000平米） 4、办公楼面积：2000平米1栋6层 5、宿舍面积：3000平米1栋4层 6、产权年限：国有证29年 7、物业现状：收租50-60万/月（3个租客） 8、业主报价：人民币9300万。

东莞道滘独门独院花园式产业园出售 国有红本工业用地，占地64.63亩 使用年限至2052、2053年 总建筑面积约3.3万㎡ 含宿舍楼、两栋厂房、综合楼 花园式环境、形象好、易招工 房东诚意出售，报价1亿多，可谈 有意向老板欢迎私信咨询

深圳一手盘源出售，自家公司土地出售 总占地：65000㎡ 厂房面积：40000㎡ 宿舍办公：5000㎡ 证件：国有工业用地 政策：无税收要求，无行业限制 区位优势：距离码头500米，广昆高速5公里，30分钟可接轨大湾区环线高速 价格：30000万 过户：股权过户，无债权债务 佣金：3%

坪山坑梓工业园厂房出售 位于14号线地铁口600米。 年限：2007至2057年 占地面积：41000平方米，建筑面积现状35000平方米。容积率：1.8, 厂房二栋其中： 一，1号厂房25608平方米，首层67米，其它楼层5.3米，承重首层1吨，其它楼层500KG局部800KG. 二，2号厂房2806平方米，层高11米，承重1吨。 三，宿舍楼含饭堂6558平方米，首层4.1米，其它楼层3.1米， 四，设备房35.95平方米，层高3.2米。承重1吨。 五，园区空地大，目前已加报建一栋12层高的研发厂房，每层约3000平方，共约4万平方，已打好地基，按目前政策，可重新申请加容积率，面积可大幅。 整体园区售价:2亿， 交易方式：香港股权转让。

深圳国有厂房出售： 一；【土地性质】土地面积24232平方米（约40亩），工业用地性质，土地年限至2048年11月2日，产权清晰。 二；【地上建筑物】总建筑面积48767.3平方米，有证建筑面积27806.75平方米，未办证面积20360.55平方米。（未办证面积是框架结构标准厂房） 其中厂房面积36260.55平方米（1栋L型厂房，1栋1字型厂房改公寓，所有厂房均为4层） 宿舍及办公10906.75平方米（其中：宿舍约9000平方米，办公区约2000平方米）。 三；【层高】厂房区层高1F:4.5-5米、2-4F:4-4.2米；宿舍及办公区层高1F4.5米、2-6F:3.3米。 厂房租约还剩9年合同期，年收租金约900万，业主售价1.05亿实收，股权过户，投资回报9%，非常有价值！

深圳市龙华新区大浪工业园出售，历史遗留永久性，占地30000平方， 建筑面积60000平方，8栋厂房，2栋宿舍，一栋办公楼，业主报价3.68亿。 过户法院裁决，朋友直接业主。

宝安石岩独门独院高新产业园出售 1、位于宝安石岩高新科技园区，交通十分方便。 2、业态：高新技术产业园(1栋5层厂房+1栋钢构+2栋7层宿舍)。 宗地情况：工业用地占地面积68957平方米，（约103.5亩，目前还有3万空地，可报建） 3、土地使用年限50年(2002年9月一2052年9月)。 4、建筑面积：总建筑80600平，厂房建筑面积47674平方米，一楼高5.1米，宿舍建筑面积24241平方米。有证面积7.2万平，单一层8600平无证，滴水4.8米 5、出租情况：厂房出租中，出租率100%，租金188万元每月，年租金2300万，可清场。 项目亮点： 该工业园区已纳入（工改工）名单，升值空间较大，工业园区及周边人气较高; 工业园区证外面积1万多平方米，可供厂房自由使用，搭建仓库或做其他用途，园区空间充裕。 6、售价：3.x亿，各付各税！ 成交买家需付1.5%的中介费。

【深圳光明重点项目 ?M1工业上楼产业园】 Part 1：项目整体概况介绍 ??深圳光明重点项目·M1工业4.0新兴产业范本 建面约1200-1260㎡工业上楼产研空间·现楼租售中 建面约44-97㎡一至三房公园舒居·乘胜热售中 一、项目基本信息-产业大厦 【项目地址】深圳市光明区南光高速光明出口旁（3分钟到达）/光明国际汽车城对面 【总占地】约16464.88㎡ 【总建面】约92560㎡ 【产权年限】M1工业用地50年产权 【容积率】4.0 【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m 【层数】20层 【产品面积】约1200/1260㎡，一层一证 【赠送面积】每层赠送面积约50㎡（电梯厅+1个合用前室） 【实用率】约88% 【楼层荷载】首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡ 【层高】首层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m 【货梯】2台3吨货梯（开门：宽1.9*高2.4m；轿厢：宽2*深2.72*高2.7m） 【客梯】2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯） 【硬件配套】“三废”处理装置；首层配备卸货平台，快捷上下货；2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置（根据需求定制） 【停车位】550个（地下2层） 【装修情况】毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水） 【交付时间】2栋2023年5月，现楼状态；4栋预计2023年9月底交付 【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、员工食堂等。 二、项目基本信息-精英居所 【主力户型】52㎡ （2房1厅）、97㎡ （3房1厅） 【层高】约3m 【产权】50年（2019年12月—2069年12月），一户一红本 【梯户比】2梯8/9户 【水电费】民电商水 【绿化率】30% 【容积率】4.0 【车位】550个（2层车库） 【交楼时间】现楼毛坯交付（可精装） 【物业公司】开发商自有物业，一站式服务 【户型亮点 】燃气入户有厨房，户户带双阳台 Part 2：项目亮点展示 一、【无缝融城】便捷出行 半小时南山生活圈 项目雄踞光明科学城西部门户，地处南光高速光明出入口（直线距离约500米），毗邻光明国际汽车城，周边交通路网发达，无缝互通广深莞惠；30min无阻通达宝安中心区、南山、松山湖，可快速接驳深圳湾总部基地、南山科技园、前海中心区等城市重点片区。 二、【产业环绕】千亿上市企业布局，高端净值产业集群，坐享高端人才红利！ 光明拥有国家级高新技术企业1703家，规上企业1735家，项目周边云集一大批总产值超千亿龙头领军企业，如光明区和而泰智能控制、TCL华星光电、迈瑞医疗、贝特瑞、普联、欧菲光等，片区产值集群发展，产生巨大虹吸效应，未来吸引大量高端人才生活于此！ 三、【旧改林立】明星房企纷纷争先抢驻，紧邻巨无霸旧改，城市面貌焕新在即！ 项目3公里范围内已云集约16个城市更新项目，紧邻光明区建区以来规模最大的巨无霸旧改——轨道13号线车辆段旧改（华润+宏发开发，一期2023年底入市），商业居住办公一体化，未来将被打造成为光明区西部片区新中心！ ▲400万㎡城市旧改首发项目：未来片区将聚集光明区70%的旧改体量，城市更新面积超400万㎡；目前吸引宏发、华润、京基、卓越等众多品牌房企抢先进驻，拆迁建设中，区域升值潜力巨大！ 四、【公园物业】四大公园环抱，与区级城市公园为邻，休闲散步下楼即享！ 27万㎡区级城市生态公园产业范本：楼下近享石围公园湖林美景，儿童乐园、环形跑道、足球场、网球场等娱乐设施一应俱全！ ▲明湖城市公园——与项目一路之隔，总用地面积大约58公顷，光明人周末亲子游必去的网红打卡地，被定位为“光明大道上的一颗翡翠明珠”！ 五、【教育配套】周边教育资源丰富，名校星罗密布 周边5km内汇聚25所学校，比如博华学校（100米，深圳市一级重点中小学）、深圳市凤凰培英文武实验学校、深圳市光明区荔林学校、深圳光明区实验学校、深圳市光明区高级中学等； 六、【园区配套】集萃丰富配套，乐享园区质感生活！ 从容商务、优越生活，尽享繁华万象生活：约1800㎡公交车首末站、约800㎡员工食堂、约1400㎡临街商业、约1000㎡企业高端路演厅、约1000㎡室外运动场地等。 七、【物业服务】开发商自有品质物业，提供最省心的服务！ 自有物业，一站式高效化管理模式，采用智慧园区管理系统，为园区业主提供贴心、放心、省心高品质服务，高效实惠方便有保障！ Part 3：项目在售物业户型鉴赏 一、2#、4#产业大厦 主力户型1——2号楼1260㎡户型（一层一户一红本） ▲ 户型亮点：户型方正实用，全景玻璃幕墙，采光充裕视野开阔，四周无柱空间，88%以上空间利用率，随意进行功能组合和空间布置 主力户型2——4号楼1207㎡户型（一层一户一红本） ▲ 户型亮点：户型方正实用，全景玻璃幕墙，采光充裕视野开阔，四周无柱空间，87.2%以上空间利用率，随意进行功能组合和空间布置 二、1#、3#精英居所 主力户型1——52㎡户型 ▲户型亮点：户型方正，动静分区，干湿分离，双阳台，空间敞亮，实用率高 主力户型2——97㎡户型 ▲户型亮点：户型方正，双区分布，宽阔双厅，空间敞亮，采光通透 注意：本资料文字、数据和图片，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务请以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准！ 光明圳发云谷  天空之境 摩天工厂 光明科学城,  50年独立红本, 深圳稀世可售M1现楼研发厂房,即买即投产. 七大重磅抢购保障: [世界光明　时代热土］光明经济增速，连续八年深圳第一，园区发展前景无忧． [千亿产业，龙头聚集]　项目周边有迈瑞医疗，普联，贝特瑞等龙头企业聚焦． [高效货运，便捷通勤]：３min上南光高速，迅达南山，宝安，福田，高效货运 [独立红本，工业上楼]：深圳稀缺５０年独立红本厂房，满足企业全生命周期需求； [重点项目，摩天工厂]：光明区重点项目－高端医疗器械特色创建园，百米摩天工厂 [舒适层高，高标荷载]：层高４.５－６米，承重０.６５－１.２吨/平米，有卸货平台与吊机口 [百万补贴，实处惠企]：落户光明的租金现金补贴１５－２０元/平米/月，装修补贴最高５００万 租不如买　月租是负债　月供是资产 八大优势 １：独立红本:５０年红本产业大厦，独立产权，资产更有保障 ２：固资配置：融资上市更便捷，研发生产和固资配置两不误 ３：领涨保值：准现楼红本资产，领涨抗跌，助力企业高速发展． ４：有效抵税：买研发厂房，有效抵消企业所得税及增值税，节约运营成本． ５：节省成本：自己做房东，告别恶意涨租，告别无休止搬迁及装修 ６：留住人才：稳定生产经营场所，留住人才 ７：无忧配套：自带云端企业私享会所，精英公寓，食堂，休闲运动设施等 ８：提升形象：公司独自持有物业，彰显实力，提升形象，生意谈判加分． 【项目地址】：深圳市光明区将石路与碧石路交汇处（南光高速出入口旁） 【总占地】约16464.88㎡ 【总建面】约92560㎡ 【产权年限】：M1用地，50年红本产权 【绿化率】：30% 【建筑高度】：2栋96.15m、（4栋91.65m，现楼发售） 【层数】：20层 【产品面积】：约1259.82㎡，一层一户一证 【楼层荷载】：首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡ 【层高】：1楼6米，2-5楼5.4米，6-20楼4.5米 【柱间距】：平均约9m 【电梯数量】：进口日立品牌，2台货梯、1台VIP客梯、1台普通客梯 【电梯承重】：客梯1.05T、货梯3T 【吊机口】：2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置 【排污排气】：预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）和污水处理池 【卸货】：首层配备1个卸货约30㎡，快捷上下货 【停车位】：550个 【装修情况】：毛坯交付（大堂精装） 【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室 【价格】：均价1.5万起，目前特价名额有限， 【购买方式】：首付3成  可申请低首付